Los franceses realizan operaciones inmobiliarias en Baleares desde 2021
Las explotaciones agrícolas, las bodegas, la náutica, la tecnología, la sanidad y los servicios a las empresas son los sectores que más invierten.

El mercado francés lidera el crecimiento porcentual de las operaciones inmobiliarias en Baleares desde 2021, principalmente por el efecto positivo de la puesta en marcha de la carretera Tolón-Alcúdia, así como con Ciutadella. Mallorca y Menorca, en este sentido, son las dos islas más favorecidas por la llegada de turismo de alto poder adquisitivo y con un perfil de edad entre 30 y 50 años. El Consulado de Galia en Mallorca destaca que el "redescubrimiento" de la isla "está repercutiendo en la evolución de las inversiones en la venta de fincas rústicas, almacenes y viviendas", explica el cónsul Michel Magnier.

Los promotores y constructores señalan la particular idiosincrasia del inversor francés. Principalmente, porque gracias a la naviera Corsica Ferries "viene a Mallorca con su coche particular y eso le permite conocer directamente y sin prisas toda la oferta de naturaleza, gastronomía, turismo activo y, fundamentalmente, los núcleos urbanos, la Serra de Tramuntana, fincas de todo tipo y casas en los núcleos urbanos". El cónsul Magnier señala que el potencial inversor francés: "Conoce y se sorprende de lo que ve, lo que luego se traduce en un interés personal por adquirir una casa en propiedad, que luego se convertirá en su primera residencia.

Añade que, a diferencia de otros mercados emisores europeos, el inversor francés destaca por su predisposición a comprar todo tipo de inmuebles: "Sorprende positivamente el interés que muestra, como lo confirma la compra de fincas vinícolas, propiedades rústicas que restaura y luego revende, así como la creación de todo tipo de empresas con sede en Mallorca o Menorca. La excelente conectividad es la razón principal de esta decisión personal de establecerse y residir permanentemente. Uno de los sectores más beneficiados es el de la salud, ya que Mallorca, según el Consell de Mallorca, "lo tiene todo para ser un destino abierto a todos los segmentos turísticos y a la salud y el interior (yoga, etc.)".

La inversión media para la compra de casas, principalmente con vistas al mar, supera los 300.000 euros, aunque hay inversiones millonarias con la adquisición de bodegas con sus viñedos y fincas rústicas centenarias situadas en el Pla de Mallorca y en zonas cercanas a la Serra de Tramuntana . Aquí hay que incluir también a la hostelería rural de Menorca, isla en la que el 50% de las compras en el sector inmobiliario y turístico han sido asumidas en los dos últimos años.

Desde las principales agencias inmobiliarias extranjeras que operan en Baleares, comentan que el mercado galo "representa un alto porcentaje de operaciones de compra de vivienda, centrándose en villas y áticos con vistas al mar, piscinas y jardines". Son los inmuebles más solicitados porque a corto o medio plazo se pueden revender, tras realizar fuertes inversiones en la reforma. Esta es una opción elegida por el inversor francés y ampliamente aceptada.

Una empresa
El cónsul Magnier comparte esta apreciación porque, dice, el inversor francés "también ve un negocio en la compra de todo tipo de viviendas en las islas para venderlas después como inversión". El diplomático explica que la Plateforme d'information et d'accompagnement des francophones (PIAF) apoya a las PYME creadas por los franceses. En este caso, "el Consulado sirve de enlace para integrar a la comunidad residente y a los empresarios en el tejido productivo y social de la Isla", dice el Cónsul.