Les Français mènent des opérations immobilières aux Baléares depuis 2021 Les exploitations agricoles, les caves à vin, le nautisme, la technologie, la santé et les services aux entreprises sont les secteurs qui capitalisent sur les investissements. Le marché français est en tête du pourcentage de croissance des opérations immobilières aux Baléares depuis 2021, principalement en raison de l'effet positif de la mise en œuvre de la route Tolón-Alcúdia, ainsi qu'avec Ciutadella. Majorque et Minorque, en ce sens, sont les deux îles les plus favorisées par l'arrivée d'un tourisme à fort pouvoir d'achat et avec un profil d'âge compris entre 30 et 50 ans. Le consulat de Gaule à Majorque souligne que la "redécouverte" de l'île "a un impact sur l'évolution des investissements dans les opérations de vente de propriétés rustiques, d'entrepôts et de maisons", explique le consul Michel Magnier. Les promoteurs immobiliers et les constructeurs soulignent l'idiosyncrasie particulière de l'investisseur français. Principalement, parce que grâce à la compagnie maritime Corsica Ferries «il vient à Majorque avec sa voiture privée et cela lui permet de connaître directement et sans hâte toute l'offre de nature, gastronomie, tourisme actif et, fondamentalement, les centres urbains, le Serra de Tramuntana, fermes de toutes sortes et maisons dans les centres urbains». Le consul Magnier souligne que le potentiel investisseur français : « Il sait et est surpris par ce qu'il voit, ce qui se traduit plus tard par un intérêt personnel à acquérir une maison dont il est propriétaire, qui deviendra plus tard sa première résidence ». Il ajoute que contrairement à d'autres marchés émetteurs européens, l'investisseur français se distingue par sa prédisposition à acheter toutes sortes de biens immobiliers : « Il est positivement surpris par l'intérêt qu'il manifeste, comme le confirment les opérations d'achat de domaines viticoles, de propriétés rustiques qu'il restaure pour ensuite les revendre, ainsi que la création de toutes sortes d'entreprises basées à Majorque ou à Minorque. L'excellente connectivité est la principale cause de cette décision personnelle de s'installer et de résider de façon permanente. L'un des secteurs qui en profite le plus est la santé, puisque Majorque, selon le Consell de Mallorca, "a tout pour être une destination ouverte à tous les segments touristiques et à la santé et à l'intérieur (yoga, etc.)" . L'investissement moyen pour l'achat de maisons, principalement avec vue sur la mer, dépasse 300 000 euros, bien qu'il existe des investissements millionnaires avec l'acquisition de caves avec leurs vignobles et domaines rustiques centenaires situés dans le Pla de Majorque et dans des zones proches de la Serra de Tramuntana . Ici, il faut aussi inclure l'hôtellerie rurale de Minorque, une île où 50% des achats dans le secteur immobilier et touristique sont accaparés depuis deux ans. Des principales agences immobilières étrangères qui opèrent aux îles Baléares, ils commentent que le marché gaulois « représente un pourcentage élevé d'opérations d'achat de maisons, concentrant son attention sur les villas et les penthouses avec vue sur la mer, avec piscines et jardins. Ce sont les propriétés les plus demandées car à court ou moyen terme, elles peuvent être revendues, après y avoir fait de lourds investissements pour la réforme. C'est une option choisie par l'investisseur français et largement acceptée». Une entreprise Le Consul Magnier partage cette appréciation car, déclare-t-il, l'investisseur français "voit aussi un business dans l'achat de tous types de logements sur les Iles pour les revendre plus tard comme investissement". Le diplomate explique que la Plateforme d'information et d'accompagnement des francophones (PIAF) soutient les PME créées par les Français. Dans ce cas, "le Consulat sert de lien pour intégrer la communauté résidente et les hommes d'affaires au tissu productif et social de l'Ile", précise le consul.
