Verbot ausländischer Güter auf den Balearen ist ein Verstoß gegen EU-Recht
Linke Parteien drängen weiterhin auf Beschränkungen für Investitionen von Nichtansässigen
Die Regierung der Balearen läuft Gefahr, gegen die EU-Gesetzgebung zum Verbot ausländischer Güter zu verstoßen. | Journalist des Mallorca Daily Bulletin
Humphrey CarterPalma 28/02/2023 12:48
Das Verbot des Kaufs von Wohnraum für Nichtansässige auf den Balearen, wie von der balearischen Regierung vorgeschlagen, verstößt direkt gegen den Vertrag über die Arbeitsweise der Europäischen Union , da diese Maßnahme als direkt diskriminierend angesehen würde, da sie spanischen Bürgern zugute kommt und Bürgern anderer Mitgliedstaaten schadet.
Zu diesem Schluss kommt der Bericht über die Vereinbarkeit der Beschränkung des Hauskaufs auf den Balearen mit dem Recht der Europäischen Union, der für die Asociación Empresarial De Promotores Constructores De Baleares (Proinba) erstellt wurde.
Proinba warnt, dass eine Regulierungsmaßnahme, die den Kauf von Wohnungen auf den Balearen durch Nichtansässige verbietet oder einschränkt, „die beiden Grundfreiheiten des Vertrags, wie die Niederlassungsfreiheit und den freien Kapitalverkehr, einschränken würde“.
Dieser von der Anwaltskanzlei Uría Menéndez erstellte Bericht analysiert die Vereinbarkeit eines Gesetzes mit dem EU-Recht hypothetisch, die den Kauf von Wohnungen auf den Balearen verbietet oder einschränkt von natürlichen oder juristischen Personen, die nicht auf den Inseln ansässig sind, oder von Personen mit einer Aufenthaltsdauer in der Gemeinschaft von weniger als fünf Jahren.
Sie warnen, dass diese Maßnahme „direkt gegen“ den Vertrag über die Arbeitsweise der Europäischen Union sowie die Charta der Grundrechte verstoßen würde.
Darüber hinaus betonen sie, dass die Akte über den Beitritt Spaniens zur EU keine Ausnahmen von der Anwendung dieser Rechte enthält, sodass die Einschränkungen nicht unter diese Akte fallen würden.
Der Bericht weist außerdem darauf hin, dass die von der Regierung vorgeschlagene Maßnahme als indirekt diskriminierend angesehen würde, da sie spanischen Bürgern zugute käme und Bürger aus anderen EU-Mitgliedstaaten benachteilige. „Dies allein wäre ausreichend, um die Maßnahme gegen EU-Recht verstoßen zu lassen“, fügten sie hinzu.
Der Hohe Gerichtshof der EU hat mehrfach bestätigt, dass von den Mitgliedstaaten auferlegte Beschränkungen für den Verkauf und Kauf von Immobilien an sich schon Beschränkungen der Niederlassungsfreiheit und des freien Kapitalverkehrs darstellen.
