Die Balearen, ein Paradies für ausländische Immobilienkäufer Golden Visa

Für wohlhabende britische Käufer bietet das Goldene Visum eine Möglichkeit des Aufenthalts

Eine halbe Million Euro ist die Mindestinvestition.

Das College of Registrars enthüllte letzte Woche, dass die ausländischen Hauskäufe auf den Balearen im Jahr 2022 ein Rekordniveau erreicht hatten – 6.133 Käufe. Es handelte sich um Personen aus anderen europäischen und weiter entfernten Ländern, von denen einige das sogenannte Goldene Visum, die Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger, die innerhalb von 20 Tagen bearbeitet wird, für eine Ausgabe von einer halben Million Euro und mehr erhielten.

Nach Angaben des spanischen Ministeriums für Eingliederung, soziale Sicherheit und Migration wurden im vergangenen Jahr auf den Balearen 314 Genehmigungen für diese Art von Investitionen erteilt, was etwas mehr als 8% der landesweiten Gesamtzahl von 3 783 entspricht. Die Balearen gehören zu einer Gruppe von Provinzen, in denen die meisten dieser „Visa“ ausgestellt werden – die anderen sind Barcelona, Madrid, Malaga und Alicante. Innerhalb der EU gehört Spanien zu den Ländern, die die meisten dieser Genehmigungen erteilen.

Das Goldene Visum ist für die spanische Regierung ein heikles Thema, da sie nur zögerlich Informationen über das Programm bereitstellt. Es wurde 2013 vom damaligen Finanzminister Cristóbal Montoro (von der Partido Popular) eingeführt, um ausländische Investitionen in Spanien anzukurbeln, aber Brüssel hat es nie wohlwollend betrachtet. Seit einiger Zeit warnt die Europäische Kommission Spanien und andere Mitgliedstaaten vor den Risiken, da es möglicherweise die Geldwäsche erleichtern könnte.

Die Kommission wies darauf hin, dass die tatsächliche Anzahl dieser Genehmigungen aufgrund eines „Mangels an Transparenz“ seitens der Regierungen nicht bekannt ist. Er forderte ihre Abschaffung; Portugal kündigte an, dass es diese Regelung abschaffen werde. Der Vorsitzende der Partei Más País, Íñigo Errejón, forderte letzte Woche, dass die spanische Regierung das Gleiche tun solle, da diese Genehmigungen „auch die Spekulation auf die Wohnungspreise fördern“.

Auf den Balearen kommen die meisten Anträge aus den USA (die in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichnen konnten), China, Australien und dem Vereinigten Königreich, das seit dem
Brexit
.

Der Rechtsanwalt Mar Román von Castell Abogados bearbeitet jährlich etwa siebzig Anträge. Sie sagt, dass das Goldene Visum „ein wachsender Trend“ auf den Balearen ist. Die meisten seiner Klienten geben mehr als das Minimum aus – zwischen
eine und vier Millionen Euro und mehr
.

Román erklärt, dass der Prozess zwar mühsam, aber dennoch im Vergleich zu den Einwanderungsverfahren für normale Bürger äußerst reibungslos abläuft. Allerdings sind die Filter zur Gewährleistung der Legalität der Herkunft des Geldes sind minimal, fast nicht existent. „Es gibt keine Kontrolle über die Herkunft des Geldes, das für den Kauf des Hauses und den Erhalt der Genehmigung verwendet wurde.“

„Sie machen nicht viel Kontrolle“, räumt Carmen Lebrón von Raso & Abogados Asociados ein. Sehr günstige Bedingungen wurden insbesondere von britische Käufer , die nach den Freiheiten suchen, die ihnen zuvor die EU-Mitgliedschaft geboten hatte.

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