Les États-Unis entrent à Majorque avec un nombre record de touristes et d’investissements dans des maisons de luxe
Les États-Unis entrent à Majorque avec un nombre record de touristes et d’investissements dans des maisons de luxe
Les connexions du marché américain avec le territoire des Baléares sont de plus en plus solides. Au nombre record de visites touristiques l’année dernière avec l’activation de la route New York-Palma, il convient d’ajouter un intérêt croissant pour l’investissement immobilier qui, entre autres, a conduit à l’atterrissage à Majorque de L’Agence , un prestigieux agence immobilière de luxe des États-Unis récemment popularisée grâce à un docudrame Netflix. L’ouverture de la franchise Portals Nous , la première de l’agence en Espagne, a eu lieu la semaine dernière, en plein débat sur la possibilité de limiter les ventes de maisons aux étrangersfreiner la hausse des prix de l’immobilier aux Baléares. Un scénario apparemment hostile qui n’a pourtant pas stoppé la mise en œuvre du projet.
« Il me semble peu probable que cela se produise un jour », déclare le directeur de la franchise Alby Euesden , qui reconnaît toutefois que les gros titres peuvent inquiéter les investisseurs. Bien que le Collège des registraires ne propose pas de données ventilées par communauté, les statistiques de l’État prouvent l’intérêt croissant des investisseurs pour l’Espagne, qui a doublé l’an dernier (de 534 à 1 046). Sa feuille de route consiste à opérer dans la région du Ponent , en se concentrant sur des zones sélectionnées de Palma, Calvià et Andratx. Le client américain, logiquement, sera la priorité, même si l’agence travaillera avec toutes sortes de nationalités, en particulier les Allemands et les Britanniques les plus enclins à l’investissement immobilier sur l’île.
Euesden, né au Royaume-Uni mais résident des îles Baléares depuis son enfance, souligne que son parcours et celui de The Agency se sont rejoints à un moment où l’entreprise cherchait à consolider son expansion en Europe . Majorque est ainsi devenue la nouvelle base d’opérations d’une entreprise qui opère déjà dans une douzaine de pays et qui a choisi l’île comme porte d’entrée vers l’Espagne malgré d’autres options comme Madrid, Barcelone ou Marbella.
D’autre part, l’engagement à Majorque est basé sur l’intérêt croissant du public américain pour les îles, dont les facteurs de popularité tels que leur condition de décor pour les productions hollywoodiennes, la présence de Michael Douglas ou l’ouverture de Son Bunyola, le nouvel hôtel de Richard Branson dans la Tramuntana (le millionnaire britannique est une autre figure bien connue aux États-Unis). « Je me suis rendu compte que j’entendais de plus en plus de personnes avec un accent américain dans les restaurants et autres lieux de Palma « , raconte Euesden, évoquant les raisons qui l’ont poussé à contacter l’Agence.
Mais s’il y a eu un facteur qui a vraiment été déterminant, c’est bien l’ouverture de la liaison New York-Palma, qui a poussé les visites américaines à atteindre 167 930 arrivées en 2022 . Le chiffre dépasse les records d’avant la pandémie mais reste bien en deçà de ceux des principaux marchés sources des îles Baléares. Dans l’ensemble, le pont aérien United et son impact sur la connexion avec les États-Unis ont été une source à partir de laquelle l’intérêt immobilier croissant pour les îles a puisé. De plus, le succès de cette route a conduit cette année à allonger la période de vol de mai à octobre (en 2022 elle était limitée de juin à septembre).
Les liens économiques se resserrent des deux côtés de l’Atlantique et avec ces ingrédients, ce n’est pas un hasard si Majorque a été le lieu choisi par Turespaña pour organiser les journées de soutien à la commercialisation des destinations espagnoles sur les marchés américain et canadien du 18 au 20 avril. Les agents de voyages et les voyagistes nord-américains intéressés par la commercialisation des produits et services touristiques espagnols participeront à l’événement.
