Estados Unidos entra en Mallorca con récord de turistas e inversiones en viviendas de lujo
Estados Unidos entra en Mallorca con récord de turistas e inversiones en viviendas de lujo
Las conexiones del mercado americano con el territorio balear son cada vez más fuertes. Al récord de visitas turísticas del año pasado con la activación de la ruta Nueva York-Palma, hay que sumar un creciente interés por la inversión inmobiliaria que, entre otras cosas, propició el desembarco en Mallorca de L’Agence, una prestigiosa inmobiliaria de lujo estadounidense popularizada recientemente gracias a un docudrama de Netflix. La apertura de la franquicia Portals Nous, la primera de la agencia en España, tuvo lugar la semana pasada en medio del debate sobre la posibilidad de limitar la venta de viviendas a extranjeros para frenarla subida del precio de la vivienda en Baleares. Este escenario aparentemente hostil no detuvo la ejecución del proyecto.
«Creo que es poco probable que esto llegue a ocurrir», afirma el director de la franquicia , Alby Euesden, pero reconoce que los titulares pueden preocupar a los inversores. Aunque el Colegio de Registradores no ofrece datos desglosados por comunidades, las estadísticas estatales muestran el creciente interés de los inversores por España, que se duplicó el año pasado (de 534 a 1.046). Su hoja de ruta es operar en la región de Ponent, centrándose en zonas seleccionadas de Palma, Calvià y Andratx. El cliente estadounidense, lógicamente, será el prioritario, aunque la agencia trabajará con todo tipo de nacionalidades, especialmente con alemanes y británicos, que son los más proclives a invertir en inmuebles en la isla.
Euesden, nacido en el Reino Unido pero residente en Baleares desde su infancia, afirma que su trayectoria y la de The Agency confluyeron en un momento en que la empresa buscaba consolidar su expansión en Europa. Mallorca se convierte así en la nueva base de operaciones de una empresa que ya opera en una docena de países y que ha elegido la isla como puerta de entrada a España a pesar de contar con otras opciones como Madrid, Barcelona o Marbella.
Por otro lado, la apuesta por Mallorca se basa en el creciente interés del público estadounidense por las islas, entre cuyos factores de popularidad destacan su condición de escenario de producciones de Hollywood, la presencia de Michael Douglas o la apertura de Son Bunyola, el nuevo hotel de Richard Branson en la Tramuntana (el millonario británico es otra figura muy conocida en EE UU). «Me di cuenta de que cada vez oía a más gente con acento americano en restaurantes y otros lugares de Palma «, dice Euesden, refiriéndose a las razones que le llevaron a ponerse en contacto con la Agencia.
Pero si hubo un factor que realmente marcó la diferencia fue la apertura de la ruta Nueva York-Palma, que impulsó las visitas estadounidenses hasta las 167.930 llegadas en 2022. La cifra supera los registros anteriores a la pandemia, pero sigue siendo muy inferior a la de los principales mercados emisores de Baleares. En general, el Puente Aéreo Unido y su impacto en la conexión con Estados Unidos ha sido una fuente de la que se ha nutrido el creciente interés inmobiliario por las islas. Además, el éxito de esta ruta ha hecho que este año se amplíe el periodo de vuelo de mayo a octubre (en 2022 se limitaba de junio a septiembre).
Los lazos económicos son cada vez más fuertes a ambos lados del Atlántico y con estos ingredientes, no es casualidad que Mallorca haya sido el lugar elegido por Turespaña para celebrar el apoyo a la comercialización de destinos españoles en los mercados estadounidense y canadiense del 18 al 20 de abril. En el acto participarán agentes de viajes y operadores turísticos norteamericanos interesados en comercializar productos y servicios turísticos españoles.
