Der Anstieg der Immobilien- und Grundstückspreise auf Mallorca wird Musik in den Ohren der britischen Milliardäre David und Simon Reuben, die zu den größten Grundbesitzern Mallorcas zählen, sein. Ihre mallorquinischen Betriebe befinden sich in Manacor, Capedera, Betlem, Andratx und Pollensa. Tatsächlich nahmen sie etwa 13 Kilometer der Küste Mallorcas in Besitz.
Eine halbe Million Euro ist die Mindestinvestition.
Das College of Registrars enthüllte letzte Woche, dass die ausländischen Hauskäufe auf den Balearen im Jahr 2022 ein Rekordniveau erreicht hatten – 6.133 Käufe. Es handelte sich um Personen aus anderen europäischen und weiter entfernten Ländern, von denen einige das sogenannte Goldene Visum, die Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger, die innerhalb von 20 Tagen bearbeitet wird, für eine Ausgabe von einer halben Million Euro und mehr erhielten.
Die Insel Mallorca präsentierte auf dem
International Luxury Travel Market
(ILTM) in Cannes, die als wichtigste Luxusmesse der Welt gilt, die wichtigsten Werte der Insel auf dem Weg zum
Luxusreiseziel im Mittelmeerraum zu werden
für dieses Jahr 2023 zu werden.
Der Tourismusminister der Insel, Andreu Serra, betonte: „Wir sind in diesem Segment des Tourismusmarktes zu einem Referenzziel geworden, da die Insel alles bietet, was man von Luxushotels, Gastronomie, Sport, Kultur und ergänzenden Dienstleistungen erwarten kann. Serra fügt hinzu, dass auf der ILTM „wir einen Anstieg der Buchungen für dieses Jahr festgestellt haben, der weit über dem der konkurrierenden Reiseziele im Mittelmeerraum liegt. Dies ist auf die Bemühungen des Privatsektors zurückzuführen, der sich stark dafür einsetzt, die beste Qualität zu bieten und dieses Urlaubssegment anzuziehen, aber vor allem zu halten und zu festigen.
Der Consell hob die Bedeutung der Boutique-Hotels in Palma, des Angebots im Agrotourismus, der ikonischen Fünf-Sterne-Hotels und der elf Restaurants mit Michelin-Sternen hervor und wie „dadurch in einem Jahr für andere ein größerer Marktanteil erobert werden konnte“. Serra betont außerdem: „Der Luxustourismus steht außerhalb von Wirtschaftsschwankungen wie der Inflation und strebt nach Qualität, maximaler Exklusivität und differenzierenden Produkten. Mallorca hat sich auf diese Nachfrage eingestellt und jetzt sind wir positioniert und in einer führenden Position.
Aus dem Verein Essentially Mallorca in der die Luxushotels und -angebote der Insel zusammengefasst sind, erklärten sie, dass die Bilanz für 2022 „nicht besser hätte ausfallen können, was die ganzjährige Hotelauslastung und die Nachfrage nach Luxusdienstleistungen für einen Teil der internationalen und spanischen Touristen angeht.
Mit Blick auf das Jahr 2023, nach dem ILTM in Cannes, geben sie an: „Es ist noch früh, aber die Aussichten für den Luxustourismus sind sehr positiv. Die Buchungen laufen sehr gut und die Buchungen, die in letzter Minute (Last Minute) getätigt werden, werden hinzukommen müssen, wie es 2022 der Fall war“. Sie fügten hinzu: „Unser Kunde hat eine elastische Nachfrage, und Preisänderungen wirken sich nicht auf ihn aus, ebenso wenig wie Unsicherheit“.
Essentially Mallorca betont, dass die steigende Nachfrage nach Luxusgütern „die positive Entwicklung am Flughafen Palma erklärt, vor allem im Verkehr mit Privatjets. Dies ist ein Beweis dafür, dass dieser Nischenmarkt sich für die Insel entschieden hat, sowohl vor der Pandemie, während der Pandemie und jetzt in der Zeit nach der Pandemie, da sie ein sicheres Reiseziel ist und über eine Infrastruktur verfügt, die den Anforderungen dieses sehr exklusiven Tourismusmarktes entspricht. „
Die mallorquinische Hoteldirektion sowie CAEB Restoration, Abone und die Modeboutique Casc Antic aus Palma behaupten, dass diese Art von Tourismus einen sehr großen wirtschaftlichen Einfluss auf das gesamte touristische Produktionsgefüge der Insel hat“. Die Tatsache, dass Mallorca nach Ansicht des Privatsektors seine Position beim gehobenen Tourismus gestärkt hat, hat eine Reaktion der konkurrierenden Reiseziele hervorgerufen, „aber die Nachfrage bleibt uns treu, wenn wir überprüfen, was man auf Mallorca finden kann“.
Ein weiterer Faktor, bei dem das Consell über die Fundació Mallorca Turisme und Essentially Mallorca eine Rolle spielen, ist der Rebound-Effekt, den der Direktflug von New York-Newark nach Palma hatte. Andreu Serra ist in diesem Zusammenhang der Ansicht, dass „dieser Flug den nordamerikanischen Premium-Tourismus beeinflusst hat, wie man in diesem Sommer in den Boutique-Hotels in Palma gesehen hat“.
Drei der schönsten Dörfer Spaniens auf Mallorca
Die Vereinigung der schönsten Städte Spaniens hat eine neue Website und eine mobile App gestartet, um den „großen natürlichen Reichtum und das Erbe“ ihrer 111 Städte zu fördern“, darunter Alcúdia, Fornalutx und Pollença als Vertreter der Inseln
Balearen
. Mit diesen beiden Projekten, von denen eines die Entwicklung einer neuen mobilen Anwendung namens „Dorfkarte“ umfasst, sollen die Gemeinden des nationalen Netzwerks den nationalen und internationalen Besuchern „sehr nahe“ gebracht werden, damit diese die Natur- und Kulturschätze des ländlichen Raums kennenlernen und ihre Reisen dorthin bestmöglich vorbereiten können.
Der Direktflug Palma – New York kehrt Ende Mai zurück, wie United Airlines bestätigt hat. Konkret werden sie am 26. Mai wieder aufgenommen und bis zum 27. September fortgesetzt. Die Flüge werden vom Flughafen Son Sant Joan de Palma aus montags, mittwochs und freitags in jeder Woche des oben genannten Zeitraums durchgeführt; Der Abflug erfolgt um 11.00 Uhr. Die Abflüge vom internationalen Flughafen Newark Liberty werden ihrerseits dienstags, donnerstags und sonntags um 19.00 Uhr stattfinden. Dieser Flugplatz befindet sich zwischen den Städten Newark und Elizabeth im Norden des Bundesstaates New Jersey, 24 km von New York entfernt.
Die Gruppe, der das Ritz in Madrid gehört, wird mit dem Hotel an der Costa d’en Blanes ihr Debüt auf der Insel geben – A Estudio Lamela, das das Four Seasons Formentor rehabilitiert, und die Firma HKS, schließt sich Laura Gonzalez an, eine Referenz im Design für die Exklusivität Unternehmen
Was bereits ein offenes Geheimnis war, ist nun endlich offiziell: Der Luxus mit asiatischen Wurzeln kommt nach Mallorca dank des Mandarin Oriental Hotel Group, die Besitzer des Ritz in Madrid werden ihr Debüt auf der Insel geben, „an einem der begehrtesten Orte“, wobei sie bis zum letzten Sommer das H10 Punta Negra leiteten. Die Hongkonger Gruppe und Blassom Property Investments, der Investmentfonds, der das Hotel von der Familie Blanes gekauft hat, legen nun vor, wie der historische Komplex an der Costa d’en Blanes in Calvià aussehen wird, der den Namen Mandarin Oriental Hotel Punta Negra tragen wird . Die Eröffnung ist für den Sommer 2024 geplant.
Das asiatische Unternehmen, das Luxushotels, Residenzen und Ferienanlagen besitzt und betreibt, die „orientalisches Erbe, lokale Kultur und einzigartiges Design“ miteinander verbinden, und die Investmentgesellschaft mit Immobilienprojekten in Spanien und Portugal haben ihre Vereinbarung in einer Pressemitteilung offiziell bekannt gegeben. in der sie teilweise enthüllen, wie das neue Punta Negra nach dem Umbau und der Neugestaltung des Komplexes aussehen wird, der von 2003 bis zur Saison 2022 als Vier-Sterne-H10 Punta Negra Boutique Hotel fungierte. Die Arbeiten sind bereits im Gange und die Gesamtinvestition mit dem Kauf der Immobilie und ihrer Neupositionierung beziffert Blassom auf 200 Millionen.
Mit seiner Umwandlung in ein Luxusresort, reduziert es die Anzahl der Zimmer, wie Blasson bereits in dieser Zeitung argumentiert hatte, um seine Größe zu erhöhen. Es wird 131 Zimmer haben, davon 44 Suiten und neun Bungalows, die sich direkt am Meer befinden. Sie haben einen vollständigen oder teilweisen Blick auf die Küste, Terrassen oder Balkone im Freien und private tiefe Panoramabecken.
Die Reform in Punta Negra profitiert von dem Dekret 8/2020, das Hotelvergrößerungen von bis zu 15% erlaubt, um die Einrichtungen zu modernisieren, und wurde von der Regierung während der Pandemiekrise genehmigt.
Bei seiner Eröffnung 1966 war es zweistöckig, hatte 45 Zimmer und 9 Bungalows, die von Pinienwäldern umgeben waren.
Das Engagement für die Gastronomie wird ein weiteres Attribut des Mandarin Oriental Punta Negra sein. Es wird „eine Vielfalt an lokalen und internationalen Restaurants“ anbieten , und „ein perfektes Ziel für Einheimische und Besucher“ werden. Es soll auch für Veranstaltungen im Innen- und Außenbereich genutzt werden, auch mit dem Ziel, die Attraktivität Mallorcas für Hochzeitsfeiern zu nutzen , wobei der Garten, der den Komplex umgibt, genutzt werden kann.
Der für die Hotelgruppe charakteristische orientalische Stil wird durch das exklusive Spa des Komplexes, mit einem Innenpool, ergänzt, das die für die Hotelgruppe charakteristischen Therapien und Behandlungen anbieten wird, „mit einem von der lokalen Natur inspirierten Ansatz“.
Es wird drei weitere Pools geben, die über den gesamten Komplex verteilt sind, und die Gäste haben Zugang zu Wassersportmöglichkeiten und einem Kinderclub.
Das Mandarin Oriental Hotel Punta Negra beleuchtet in dieser ersten Präsentation „die natürliche Schönheit“, die den Komplex umgibt. das sich „über 3 Hektar Klippen und Landschaftsgärten erstreckt, die zum Meer hin abfallen und einen einzigartigen Zugang zu zwei Buchten bieten, die von kristallklarem Wasser umgeben sind“ , zusätzlich zu seiner „idealen Lage“ in Calvià, „einer der exklusivsten Gemeinden“ Mallorcas, und seiner Nähe zu Puerto Portals, den historischen Sehenswürdigkeiten von Palma und dem Flughafen.
Der „zeitgemäße“ Umbau und die Neugestaltung des Komplexes werden von HKS, einer amerikanischen Firma, und dem Architekturstudio Estudio Lamela durchgeführt – das auch an der Umgestaltung des Four Seasons Formentor und sich durch „starke Referenzen im Bereich der Nachhaltigkeit“ auszeichnet. – .
Die Inneneinrichtung mit „vielen lokalen kulturellen Bezügen“ wurde von Laura Gonzalez, der Pariserin (daher ihr akzentfreier Nachname) mit spanischen Wurzeln, betreut, die Hotels wie dem Saint James Paris, Restaurants und Luxusboutiquen ihren Stempel aufgedrückt hat. darunter Cartier. Gonzalez, der an der Architekturschule Paris-Malaquais ausgebildet wurde, wurde von Maison&Objet, einer französischen Messe, die sich unter den relevantesten europäischen Messen in diesem Sektor hervorhebt, zum Designer des Jahres 2019 ernannt.
„Wir freuen uns sehr über die Gelegenheit, den legendären Service von Mandarin Oriental in dieses außergewöhnliche Strandresort auf den Balearen zu bringen „, sagte James Riley, CEO der Mandarin Oriental Hotel Group. In Bezug auf seine Zusammenarbeit mit Blasson in Punta Negra betont er, dass sie „ein Luxushotel entwickeln werden, dessen Design und Bau auf einem starken Nachhaltigkeitsgedanken beruht“.
Das Mandarin Oriental Punta Negra wird das dritte Hotel der asiatischen Gruppe in Spanien, wo sie das Mandarin Oriental Ritz, in Madrid, und das Mandarin Oriental Barcelona, auf dem Passeig de Gràcia, besitzt. „Wir freuen uns sehr, die Präsenz von Mandarin Oriental auf ein weiteres wichtiges Unterhaltungsziel in Europa auszuweiten“, sagte Riley. Die Gruppe aus Hongkong wird im nächsten Sommer auch das Mandarin Cosa Navarino in Griechenland eröffnen.
„Wir freuen uns sehr, bei diesem spannenden Projekt mit einer der renommiertesten Marken der Luxushotellerie zusammenzuarbeiten“, sagte Francisco J. Meliá von Blasson. La Punta Negra, das in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 eröffnet werden soll, wird seinen „Besuchern den legendären Service des Mandarin Oriental bieten“. Meliá, der für die Unternehmensführung des Unternehmens zuständig und für die Beziehungen zu Investoren verantwortlich ist, sieht darin „eine einmalige Gelegenheit, ein neues Hotel mit einer so außergewöhnlich emblematischen Lage“ wie Punta Negra an der Costa d‘ à Blanes zu errichten.
Blasson steht auch hinter dem Kimpton Aysla Mallorca in Santa Ponça, das im letzten Sommer eröffnet wurde und von ihnen geleitet wird. Das 79-Zimmer-Haus markierte den Einstieg der InterContinental Hotel Group (IHG) mit Kimpton, ihrer Marke für Boutique-Hotels, auf der Insel.
IHG machte kürzlich auch durch seine Allianz mit Iberostar Schlagzeilen.Das mallorquinische Unternehmen schloss sich den Marken des globalen Hotelriesen an.
All-Inclusive-Luxus Ikos Porto Petro.
Die Agentur für Tourismusstrategie Aetib der balearischen Regierung stellt die Eröffnung von sechs neuen Luxushotels im Jahr 2023 in den Vordergrund.
Zwei davon befinden sich auf Formentera – das Hotel Teranka in der Nähe des Migjorn-Strandes und das Hotel Can Miquelet im Naturpark Ses Salines.
Die anderen vier befinden sich auf Mallorca. Das Hotel Cappucino in Puerto Andratx wird das zweite auf der Insel sein; es gibt bereits eines an der Plaça Cort in Palma. Das Hotel
Ikos Porto Petro
markiert den Einstieg der griechischen Kette Ikos, die sich auf All-Inclusive-Luxushotels spezialisiert hat, nach Mallorca. Es soll nach Angaben der Agentur im April eröffnet werden und über insgesamt 319 Zimmer verfügen. Wenn man in die Vergangenheit zurückblickt, war diese Anlage einst das einzige Hotel des Club Med auf Mallorca.
Die Virgin Limited Group von Richard Branson wird voraussichtlich ein Hotel in Banyol eröffnen.
Hotel Son Bunyola
in Banyalbufar im Juni eröffnen. Dann gibt es noch das Hotel Formentor in Pollensa.
Die Agentur hat auf diese „Eröffnungen“ hingewiesen, aber das Teranka hat bereits eröffnet (es war früher ein Gasthaus), während eine Eröffnung für das Hotel Formentor im nächsten Jahr etwas optimistisch ist. Die ursprüngliche Absicht war, dass das Hotel im Juni 2023 wiedereröffnet wird, aber es wird vermutet, dass sich die Eröffnung bis April 2024 verzögern wird.
Mallorca, die größte der Baleareninseln in Spanien, ist auch eines der beliebtesten Reiseziele für Touristen. Nun können Amerikaner zum allerersten Mal direkt aus den USA auf die spanische Insel fliegen.
United Airlines hat einen Nonstop-Service von Newark (EWR) nach Palma de Mallorca (PMI) eingeführt . Die Fluggesellschaft wird diese Strecke dreimal pro Woche mit ihren Flugzeugen vom Typ Boeing 767-300, die bis zu 204 Passagiere befördern können, bedienen.
Bisher konnten Amerikaner aus den USA nicht direkt auf die beliebte Insel fliegen, was oft zu langen Reisen führte, die Zwischenstopps in spanischen Großstädten wie Barcelona und Madrid beinhalteten.
Im Jahr 2019 flogen fast 30.000 Menschen indirekt über New York nach Mallorca. Es ist eines der am schlechtesten bedienten Ziele in New York ohne Nonstop-Flüge, was United Airlines schließlich zum Handeln veranlasste und die neue saisonale Route in ihr umfangreiches Streckennetz aufnahm.
Palma ist die größte Stadt der Inselgruppe der Balearen in Spanien und vergleichbar mit Inseln wie Ibiza, Formentera und Menorca. Palma de Mallorca kann tatsächlich noch beliebter sein als jede andere Insel in Spanien und ein äußerst beliebtes Reiseziel in Europa.
Im Jahr 2019 flogen fast 30.000 Menschen indirekt über New York nach Mallorca. Es ist eines der am schlechtesten bedienten Ziele in New York ohne Nonstop-Flüge, was United Airlines schließlich zum Handeln veranlasste und die neue saisonale Route in ihr umfangreiches Streckennetz aufnahm.
Palma ist die größte Stadt der Inselgruppe der Balearen in Spanien und vergleichbar mit Inseln wie Ibiza, Formentera und Menorca. Palma de Mallorca kann tatsächlich noch beliebter sein als jede andere Insel in Spanien und ein äußerst beliebtes Reiseziel in Europa.
Ein Nonstop-Flug nach Palma de Mallorca im Sommer muss auch nicht zu teuer sein, wenn Sie wissen, wann Sie reisen müssen.
Für einen günstigen Flug nach Mallorca über Newark werden Sie für die Daten Mitte September sehen wollen.
Der Flugpreis für diese Route während der Hochsaison (Juli und August) liegt bei ca. 1.200 $ bis 2.100 $ in der einfachen Economy-Klasse.
Der Flug zwischen den beiden Städten dauert etwa 8 Stunden und startet in EWR um 21:05 Uhr und kommt auf Mallorca um 11:10 Uhr am nächsten Morgen an.
Dies ist eine perfekte Route für jeden neuen und sogar erfahrenen Reisenden, da sie spät in der Nacht startet und somit Zeit zum Abendessen und (hoffentlich) zum Schlafen in der Nacht während des Fluges bleibt. Am nächsten Morgen wachen Sie früh im schönen Palma de Mallorca auf.
Calvia auf dem World Travel Market in London.
Der britische Reiseriese, Jet2 kündigte an, dass die Flüge nach Mallorca in diesem Winter um 25% erhöht werden sollen. einen wichtigen Anstoß während der Nebensaison. Die Ankündigung wurde bei einem Treffen heute Morgen mit dem Bürgermeister von Calvia, Alfonso Rodriguez, und dem Tourismuschef von Calvia, Xavier Pascuet, gemacht.
Das britische Reisebüro erklärte, dass die zusätzlichen Flüge Teil seines „Youth Lifestyle“-Programms sein würden. Calvia, das die beliebten Badeorte Palmanova, Magalluf und Santa Ponsa beherbergt, möchte auch im Winter mehr Touristen anlocken. Der Bürgermeister erklärte, dass die Gemeinde ein breites Spektrum an Aktivitäten anbietet, das vom überaus erfolgreichen Musikfestival Mallorca Life bis hin zu Sportveranstaltungen in der Nebensaison reicht.
Die zusätzlichen Flüge werden von der Tourismusbranche auf Mallorca im Allgemeinen begrüßt, da dies bedeuten könnte, dass mehr Hotels geöffnet bleiben.
Der Rat von Mallorca bewirbt die Insel in der Nebensaison als Zentrum für Wanderungen und andere Sportveranstaltungen und auch als Ziel für Wochenendausflüge.
Deutsche, Nordländer, Franzosen und Schweizer sind die großen Nachfrager nach Boutique- und Stadthotels in Palma aufgrund ihrer Qualität, Infrastruktur und Serviceleistungen. ||
Die starke Nachfrage aus Europa hat dazu geführt, dass 80% der Hotelunterkünfte in Palma den ganzen Winter über in Betrieb sein werden und die Produktivitätskennzahlen von 2019 übertreffen werden. Der Präsident des Hotelverbands von Palma und Cala Mayor (ASPHAMA), Javier Vich, behauptet, dass alle Prognosen übertroffen werden und dass dies direkte Auswirkungen auf das gesamte Produktionsgefüge von Ciutat und Mallorca haben wird.
„Im Fall von Palma werden 80% der insgesamt 72 Hotels in Betrieb sein. Die restlichen 20% werden innerhalb der Frist geschlossen, um Aktualisierungsarbeiten durchzuführen und die Hotels an die neuen Tourismusvorschriften anzupassen, falls Pavillonbetten aufgestellt oder Heizkessel ausgetauscht werden“, so Vich.
Die ASPHAMA-Belegungsprognose für November lautet, dass die Hotels zu mehr als 55% ausgelastet sein werden, verglichen mit 49% im Jahr 2019. Für den Rest des Winters wird der Durchschnitt bei 40% liegen, „mit dem Merkmal, dass die Unternehmen mit einer großen Veränderung im Marketing konfrontiert sind“. Die Buchungen sind so kurzfristig, dass sie erst vier Tage vor der Ankunft im Hotel bestätigt werden“, erklärt Vich. Die Boutique-Hotels des Casc Antic in Palma, insgesamt 26, verzeichnen eine andere Vermarktung als die Stadthotels, weshalb ihre durchschnittliche Auslastung nach oben schwankt.
Deutsch, Französisch, Nordisch, Schweiz, Spanisch und Großbritannien sind die wichtigsten Märkte, die in diesem Winter die Belegungsraten in Stadt- und Boutiquehotels erhöhen werden. Ebenso wirken sich die Basiskreuzfahrten im Hafen von Palma auch positiv auf das Unterkunftsangebot der Stadt aus.
Vich betont, dass das Engagement der Unternehmen in den letzten Jahren „ein Unterkunftsangebot geschaffen hat, das aufgrund der Qualität der Einrichtungen und der angebotenen Dienstleistungen international sehr gefragt ist, und ein großer Teil davon ist auf die positive Entwicklung des Luxustourismus, vor allem in den Charme-Hotels, zurückzuführen. Er fügte hinzu, dass die Tatsache, dass sie das ganze Jahr über in Betrieb sind, „die Erhaltung von Arbeitsplätzen fördert und sich positiv auf die Strategie der Saisonentzerrung auswirkt“. Für die Hoteldirektion in Palma hat die Art der Gäste, die kommen, „einen hohe Kaufkraft, die kommt, um alle touristischen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen und die Insel in den Monaten der Vor- und Nachsaison außerhalb der Sommermonate kennenzulernen“.
Turespaña sowie der Consell und die Conselleria de Turisme heben die Qualität der touristischen Hotelbetriebe in Palma hervor, die die übrigen produktiven Sektoren der Stadt und der Insel ergänzen, im Falle des Geschäftstourismus, Tagungen, Incentives, Konferenzen und Ausstellungen, was im Fachjargon als MICE-Tourismus bezeichnet wird. Der Vorsitzende der Hoteliers von Palma und Cala Mayor räumt ein, dass die Entwicklung der Tourismussaison „war sehr gut in Bezug auf Einkommen und Produktivität, aber es ist auch wahr, dass die Unternehmen mit viel höheren Betriebskosten konfrontiert sind, als sie durch die steigenden Preise für Strom und alle Rohstoffe, ob für Lebensmittel oder nicht, erwartet hatten“.
Aus diesem Grund wird die Stadthotellerie in Palma eine positive Bilanz aufweisen, aber die Rentabilitätskennzahlen werden durch die Produktionskosten beeinträchtigt, und das wird sich auf die eine oder andere Weise auf die Unternehmen auswirken. Die Tatsache, dass 80% der Hoteletage den ganzen Winter über geöffnet ist, wird nach Angaben von Lebensmittel- und Haushaltswarenhändlern und Frachtführern „den Betrieb in einigen Monaten aufrechterhalten, in denen der Touristenstrom in die Feriengebiete Mallorcas minimal ist“.
Franzosen führen seit 2021 Immobiliengeschäfte auf den Balearen durch Landwirtschaftliche Betriebe, Weinkellereien, Bootfahren, Technologie, Gesundheit und Unternehmensdienstleistungen sind die Sektoren, die aus den Investitionen Kapital schlagen. Der französische Markt führt das prozentuale Wachstum der Immobiliengeschäfte auf den Balearen seit 2021 an, hauptsächlich aufgrund der positiven Auswirkungen der Umsetzung der Straße Tolón-Alcúdia, sowie mit Ciutadella. Mallorca und Menorca sind in diesem Sinne die beiden Inseln, die am meisten von der Ankunft eines kaufkräftigen Tourismus mit einem Altersprofil zwischen 30 und 50 Jahren profitieren. Das gallische Konsulat auf Mallorca betont, dass die "Wiederentdeckung" der Insel "Auswirkungen auf die Entwicklung der Investitionen in Verkaufsgeschäfte mit rustikalen Grundstücken, Lagerhäusern und Häusern hat", erklärt Konsul Michel Magnier. Immobilienentwickler und Bauunternehmer betonen die besondere Idiosynkrasie des französischen Investors. Hauptsächlich, weil er dank der Schifffahrtsgesellschaft Corsica Ferries "mit seinem Privatwagen nach Mallorca kommt und das ermöglicht ihm, direkt und ohne Eile das gesamte Angebot an Natur, Gastronomie, Aktivtourismus und grundsätzlich die städtischen Zentren, die Serra de Tramuntana, Bauernhöfe aller Art und Häuser in den städtischen Zentren kennen zu lernen". Konsul Magnier betont, dass der potenzielle französische Investor: "Er weiß und ist überrascht von dem, was er sieht, was sich später in einem persönlichen Interesse am Erwerb eines Hauses niederschlägt, das ihm gehört und das später sein erster Wohnsitz wird". Er fügt hinzu, dass sich der französische Investor im Gegensatz zu anderen europäischen Emittentenmärkten durch seine Bereitschaft auszeichnet, alle Arten von Immobilien zu kaufen: "Er ist positiv überrascht von dem Interesse, das er zeigt, was durch den Kauf von Weingütern, rustikalen Anwesen, die er restauriert und dann weiterverkauft, sowie durch die Gründung aller Arten von Unternehmen mit Sitz auf Mallorca oder Menorca bestätigt wird. Die hervorragende Konnektivität ist der Hauptgrund für die persönliche Entscheidung, sich niederzulassen und dauerhaft zu wohnen. Einer der Sektoren, die am meisten davon profitieren, ist der Gesundheitssektor, da Mallorca laut dem Consell de Mallorca "das Zeug dazu hat, ein Reiseziel zu sein, das für alle Tourismussegmente und für Gesundheit und Inneres (Yoga usw.) offen ist" . Die durchschnittliche Investition für den Kauf von Häusern, hauptsächlich mit Meerblick, liegt bei über 300.000 Euro, obwohl es auch Investitionen in Millionenhöhe gibt, wenn man Weinkellereien mit ihren jahrhundertealten Weinbergen und rustikalen Landgütern in der Pla de Mallorca und in Gebieten nahe der Serra de Tramuntana erwirbt . Hier muss auch das ländliche Hotelgewerbe auf Menorca einbezogen werden, einer Insel, auf der in den letzten zwei Jahren 50 % der Käufe im Immobilien- und Tourismussektor vereinnahmt wurden. Die wichtigsten ausländischen Immobilienagenturen, die auf den Balearen tätig sind, kommentieren, dass der gallische Markt "einen hohen Prozentsatz an Hauskäufen ausmacht und sich dabei auf Villen und Penthäuser mit Meerblick, Swimmingpools und Gärten konzentriert. Diese Immobilien sind am gefragtesten, da sie kurz- bis mittelfristig wieder verkauft werden können, nachdem dort hohe Investitionen für die Reform getätigt wurden. Dies ist eine Option, die von französischen Investoren gewählt und weitgehend akzeptiert wird". Ein Unternehmen Konsul Magnier teilt diese Einschätzung, denn, so erklärt er, der französische Investor "sieht auch ein Geschäft darin, alle Arten von Häusern auf den Inseln zu kaufen, um sie später als Investition weiterzuverkaufen". Der Diplomat erklärt, dass die Plateforme d'information et d'accompagnement des francophones (PIAF) von Franzosen gegründete KMU unterstützt. In diesem Fall "dient das Konsulat als Bindeglied, um die ansässige Gemeinschaft und die Geschäftsleute in das produktive und soziale Gefüge der Insel zu integrieren", erläutert der Konsul.
