Les milliardaires britanniques voient leurs investissements à Majorque « exploser »

Ils possèdent 13 kilomètres de côte de Majorque

Jason Moore 17/02/2023 14:54

FJOM0

La flambée des prix de l’immobilier et des terrains à Majorque sera une musique aux oreilles des milliardaires britanniques David et Simon Reuben , qui comptent parmi les plus grands propriétaires fonciers de Majorque. Leurs exploitations majorquines sont situées à Manacor, Capedera, Betlem, Andratx et Pollensa. En fait, ils se sont emparés d’environ 13 kilomètres du littoral de Majorque.

 

La récente hausse des prix de l’immobilier et des terrains aura vu leur investissement à Majorque augmenter considérablement en valeur, selon les experts immobiliers. On ne sait pas quels plans les deux frères, avec une valeur estimée à 16 milliards de livres, ont pour Majorque, mais ils sont déjà rentables.

Il y a leurs investissements:

Belem; Terrain de 120 hectares (environ 300 acres) dont plus de 1 km de terres côtières. Situé dans la municipalité d’Artà, avec des plages de sable, des grottes naturelles, un phare et une jetée de yacht.

Cala Mesquida; Terrain de 215 hectares (environ 530 acres) dans la principauté de Capdepera dont 1,3 km de front de mer ininterrompu. Le terrain est adjacent au développement de Cala Mesquida et compte plusieurs constructions dont deux villas d’une superficie de 1 670 m2.

Manacor ; plus de 200 hectares répartis sur 2 exploitations ;1. 116,5 hectares (environ 290 acres) composé de 5 parcelles de terres côtières contiguës dont près de 1,5 km de mer ininterrompue. Il est proche de la résidence de Rafael Nadal, de son Académie et Musée de Manacor et du Vall d’Or Golf Club. Le terrain comprend des zones d’une beauté exceptionnelle, notamment; une plage près de Cala Romantica, un lac naturel et diverses grottes karstiques, dont la Cova del Pirata et la Cova des Pont. 2. 86,3 hectares plus au sud à Cala Antena avec 2 km de front de mer

Cala Figuera; Terrain de 364 hectares (environ 900 acres) près de la baie de Palma dont 5 km de front de mer ininterrompu. Le terrain situé, dispose d’une forêt sauvage, de deux plages, de 2 835 m² de surface construite comprenant un restaurant et un club de plage.

Andratx ; Terrain de 165 hectares, Ses Bases, avec 3,5 km de front de mer ininterrompu.

Pollença ; Terrain de 270 hectares avec environ 3,5 km de front de mer.

Les Baléares, un paradis pour les acheteurs de biens étrangers Golden Visa

Pour les acheteurs britanniques fortunés, le Golden Visa offre un moyen de résidence

Un demi-million d’euros est l’investissement minimum. 

Le Collège des registraires a révélé la semaine dernière que les achats étrangers de maisons aux Baléares en 2022 avaient atteint un niveau record – 6 133 achats. Il s’agissait de personnes originaires d’autres pays européens et plus lointains, dont certaines bénéficiaient du soi-disant Golden Visa , le permis de séjour pour les citoyens non européens qui est traité en 20 jours pour une dépense d’un demi-million d’euros et plus.

 

Selon les données du ministère espagnol de l’inclusion, de la sécurité sociale et de la migration, 314 permis ont été accordés l’année dernière pour ce type d’investissement dans les Baléares, soit un peu plus de 8 % d’un total national de 3 783. Les îles Baléares font partie d’un groupe de provinces où la plupart de ces « visas » sont délivrés – les autres sont Barcelone, Madrid, Malaga et Alicante. Au sein de l’UE, l’Espagne est l’un des pays qui accorde le plus de ces permis.

Le Golden Visa est une question épineuse pour le gouvernement espagnol, qui hésite à fournir des informations sur le programme. Il a été introduit en 2013 par le ministre des Finances de l’époque, Cristóbal Montoro (du Partido Popular) pour stimuler les investissements étrangers en Espagne, mais Bruxelles ne l’a jamais considéré favorablement. Depuis un certain temps, la Commission européenne met en garde l’Espagne et d’autres États membres contre les risques, étant donné qu’elle peut éventuellement faciliter le blanchiment d’argent.

La Commission a indiqué que le nombre réel de ces permis n’est pas connu en raison d’un « manque de transparence » de la part des gouvernements. Il a demandé son abolition ; Le Portugal a annoncé qu’il supprimerait ce régime. Le chef du parti Más País, Íñigo Errejón, a exigé la semaine dernière que le gouvernement espagnol fasse de même, car ces permis « encouragent également la spéculation sur les prix des logements ».

Aux îles Baléares, la plupart des demandes proviennent des États-Unis (qui ont connu une augmentation notable ces dernières années), de la Chine, de l’Australie et du Royaume-Uni, qui est en tête de liste depuis le Brexit .

L’avocat Mar Román de Castell Abogados gère quelque soixante-dix demandes par an. Elle dit que le Golden Visa est « une tendance croissante » aux Baléares. La plupart de ses clients dépensent plus que le minimum – entre un et quatre millions d’euros et plus .

Román explique que le processus est laborieux mais néanmoins extrêmement fluide par rapport aux procédures d’immigration pour les citoyens ordinaires. Cependant, les filtres pour garantir la légalité de l’origine de l’argent sont minimes, presque inexistants. « Il n’y a aucun contrôle sur l’origine de l’argent utilisé pour acheter la maison et obtenir le permis. »

« Ils ne font pas beaucoup de contrôle », reconnaît Carmen Lebrón de Raso & Abogados Asociados. Des conditions très avantageuses ont notamment été mises à profit par les acheteurs britanniques , qui recherchent les libertés que leur offrait auparavant l’adhésion à l’UE.

Majorque, une destination premium en Méditerranée en 2023

Majorque, une destination premium en Méditerranée en 2023

L’île de Majorque a présenté à l’ International Luxury Travel Market (ILTM) de Cannes, considéré comme le salon du luxe le plus important au monde, les principales valeurs de l’île pour devenir la destination de luxe en Méditerranée pour cette année 2023.

Le ministre insulaire du Tourisme, Andreu Serra, souligne : « Nous sommes devenus une destination de référence dans ce segment du marché touristique, puisque l’île a tout en termes de services hôteliers de luxe, gastronomiques, sportifs, culturels et complémentaires. Serra ajoute qu’au salon ILTM « nous avons constaté une augmentation des réservations pour cette année, bien supérieure à celle des destinations concurrentes en Méditerranée. Cela est dû à l’effort du secteur privé qui s’est fortement engagé à offrir la meilleure qualité et à attirer, mais surtout à retenir et à consolider, ce segment de vacances.

Le Consell a souligné l’importance des hôtels-boutiques à Palma, l’offre d’agrotourisme, les hôtels cinq étoiles emblématiques et les 11 restaurants étoilés du Guide Michelin, et comment « cela a permis de conquérir une plus grande part de marché en un an pour autre ». Serra souligne également : « Le tourisme de luxe est en dehors des fluctuations de l’économie, comme l’inflation, et recherche la qualité, l’exclusivité maximale et des produits différenciants. Majorque a su s’adapter à cette demande et maintenant nous sommes positionnés et en position de leader.

De l’ association Essentially Mallorca , qui regroupe les établissements et offres touristiques de luxe de l’île, ils expliquent que le bilan de 2022 « n’aurait pas pu être plus optimal en termes d’occupation hôtelière tout au long de l’année et de demande de services de luxe pour une partie de l’international et le tourisme espagnol.

Dans la perspective de 2023, après l’ILTM de Cannes, ils indiquent : « C’est encore tôt, mais les perspectives sont très positives pour le tourisme de luxe. Les réservations vont très bien et celles faites à la dernière minute (dernière minute) devront s’ajouter, comme cela s’est produit en 2022 ». Ils ajoutent que « notre client a une demande élastique et les changements de prix ne l’affectent pas, ainsi que l’incertitude ».

D’Essentially Mallorca, ils soulignent que l’augmentation de la demande de luxe « explique l’évolution positive à l’aéroport de Palma, principalement dans le trafic des jets privés. C’est la preuve que ce marché de niche a opté pour l’Île, à la fois avant la pandémie, pendant la pandémie et maintenant dans l’après-pandémie, car c’est une destination sûre et avec des infrastructures conformes à celles exigées par ce marché touristique très exclusif. ”

La direction hôtelière majorquine, ainsi que CAEB Restoration, Abone et la boutique de mode Casc Antic de Palma, affirment que ce type de tourisme a un impact économique très important sur l’ensemble du tissu productif touristique de l’île ». Le fait que Majorque ait renforcé sa position auprès du tourisme haut de gamme, selon le secteur privé, a provoqué une réaction des destinations concurrentes « mais la demande nous reste fidèle lors de la vérification de ce que l’on peut trouver à Majorque ».

Un autre facteur dans lequel le Consell, à travers la Fundació Mallorca Turisme, et Essentially Mallorca ont un impact est l’effet de rebond qu’a eu le vol direct entre New York-Newark et Palma. Andreu Serra, à cet égard, considère que « ce vol a permis d’influencer le tourisme haut de gamme nord-américain, comme on l’a vu dans les hôtels-boutiques de Palma cet été ».

Trois des plus beaux villages d’Espagne, à Majorque

L’Association des plus belles villes d’Espagne a lancé un nouveau site Web et une application mobile pour promouvoir « la grande richesse naturelle et le patrimoine » de ses 111 villes « , parmi lesquelles Alcúdia, Fornalutx et Pollença, représentantes des îles Baléares . Avec ces deux projets, dont l’un porte sur le développement d’une nouvelle application mobile, baptisée « Carte Village », il s’agit de rapprocher « beaucoup » les communes du réseau national des visiteurs, tant nationaux qu’internationaux, afin de qui connaissent les richesses naturelles et patrimoniales du monde rural et préparent au mieux leurs déplacements dans ces lieux.

Le vol direct Palma-New York revient fin mai

Le vol direct Palma-New York revient fin mai

Chaque touriste américain dépense en moyenne 1 000 euros par jour, ce qui a un impact important sur l’économie de l’île.

Le vol direct Palma – New York revient fin mai, comme l’a confirmé United Airlines. Concrètement, ils reprendront le 26 mai et se poursuivront jusqu’au 27 septembre. Les vols seront opérés depuis l’aéroport Son Sant Joan de Palma les lundis, mercredis et vendredis de chaque semaine de la période susmentionnée ; Le départ se fera à 11h00. De son côté, les départs de l’aéroport international Newark Liberty se feront les mardis, jeudis et dimanches à 19h00. Cet aérodrome est situé entre les villes de Newark et d’Elizabeth dans le nord de l’état du New Jersey, à 24 kilomètres de New York.

 

Le directeur de la Fondation Tourisme Palma 365, Pedro Homar , a souligné que les fréquences ont été améliorées , depuis l’année dernière il n’y avait que deux hebdomadaires; Alors que le délai a été prolongé, cette année il y aura des vols jusqu’à fin septembre et en 2022 c’était jusqu’au milieu. Pour Homar, cela montre que cela a bien fonctionné. Rappelons que United a transporté plus de 9 600 Américains à Palma lors de sa première saison d’exploitation.

Homar a assuré que ce vol avait un impact très important sur l’économie de Majorque, en général, et de Palma, en particulier. Ces touristes ont un pouvoir d’achat très élevé et on estime qu’ils dépensent en moyenne plus de 1 000 euros chaque jour. En ce sens, il a fait valoir qu’ils séjournent généralement dans des hôtels de charme à Ciutat. En fait, il existe plusieurs de ces établissements, comme Sant Francesc ou Can Bordoy, dont les principaux clients sont les Américains. Aux dépenses d’hébergement s’ajoutent les dépenses de gastronomie, de shopping, d’excursions, etc. il est donc facile de dépasser les 1 000 euros par jour. « Le touriste américain ne recherche pas le soleil et la plage, pour cela il a les Caraïbes beaucoup plus proches ; exige de la gastronomie, de l’histoire, de la culture, des traditions… », a-t-il déclaré.

Un marché potentiel de 350 millions de citoyens

En outre, il a souligné que le vol direct de Palma vers les États-Unis « met l’île sur la carte, avec un marché potentiel de 350 millions de citoyens « . En ce sens, il a souligné que Majorque et Palma sont à la mode chez les Américains, qui, bien qu’ils viennent davantage en haute saison lorsqu’il y a un vol direct, voyagent également en faisant escale le reste de l’année. « A Palma, vous entendez les Américains parler toute l’année », a souligné Homar. En ce sens, il a fait valoir que ce sont des voyageurs qui se déplacent très facilement. En fait, bien qu’ils viennent généralement pour 10 à 12 jours, dans la capitale des Baléares, ils restent entre 2 et 4 jours, car les autres voyagent vers le reste de l’Europe ou font des croisières. Le fait que la capitale des Baléares soit très bien desservie est également un attrait pour ces touristes.

En outre, il a souligné l’intention de la Palma 365 Tourism Foundation d’ attirer des congressistes des États-Unis , car ces événements se déroulent en moyenne et basse saison et génèrent de nombreux avantages. A noter qu’une aura lieu en mai. Homar a également apprécié le travail du Consell de Mallorca pour transformer l’île en décor de cinéma , ce qui est une promotion très précieuse de l’île.

Le ministre insulaire de la Transition, du Tourisme et de l’Esport, Andreu Serra , a déclaré que la reprise de ce vol est « la confirmation d’un projet qui se prépare depuis un certain temps et sur lequel nous travaillons intensément, un partenariat public-privé ». collaboration. » Selon lui, « le marché américain est de plus en plus intéressant » et il a souligné que « nous avons de nombreuses propositions ». « Ce n’est pas seulement une route, mais nous avons ouvert un marché qui était naissant et qui se consolide et se projette. » Serra a prédit que « nous avons un itinéraire depuis longtemps et de nombreuses possibilités et c’est une excellente nouvelle pour Majorque ».

Du ministère du Tourisme du gouvernement, ils ont fait une « évaluation positive ». En ce sens, ils ont fait valoir qu’« il s’agit d’un marché émergent et de grande qualité ». En outre, ils ont souligné que « cette connexion permet d’attirer des touristes à fort pouvoir d’achat, bénéficiant à toute la chaîne de valeur du tourisme ». Enfin, ils ont déclaré que « le gouvernement continue à travailler pour que ces types de trajets et de liaisons ne soient pas uniquement en été ».

Enfin, de la Fédération hôtelière de Majorque , ils ont assuré que « cela nous semble être une excellente nouvelle, c’est un profil de clientèle tout à fait conforme aux valeurs de la Méditerranée : culture, gastronomie et patrimoine ».

Acheter des maisons et des mariages à Majorque

Le vol direct de Palma à New York a également suscité l’intérêt des Américains pour l’achat de maisons à Majorque . C’est ce qu’a déclaré Jorge Forteza , vice-président de l’Association immobilière nationale et internationale des Baléares ( ABINI ), qui a ajouté que le marché immobilier de l’île a toujours été attrayant pour les citoyens des États-Unis (USA), mais cela a augmenté pour l’amélioration Connexions.

Les zones préférées des Américains sont celles de l’intérieur de l’île, comme la Serra de Tramuntana ou Son Vida  ( Palma ). « Ils sont très amoureux du style de vie authentique de Majorque », a-t-il expliqué. Il a également précisé qu’ils recherchaient non seulement des maisons de luxe, mais en avaient également acheté pour moins d’un million d’euros. La prévision est que ce marché peut continuer à croître et avoir un long chemin à parcourir en raison des améliorations susmentionnées des liaisons aériennes avec l’Amérique. Cependant, il a précisé que les limitations de l’offre de maisons doivent être prises en compte car le territoire est limité.

Un autre secteur qui profite de cette envolée est celui des mariages . Pedro Llabrés, président de l’Association des professionnels du mariage et de l’événementiel des îles Baléares (APBEB), a assuré que de nombreuses entreprises majorquines en bénéficiaient, puisque les Américains qui choisissent l’île pour célébrer leurs noces louent des services haut de gamme. Les mariés viennent généralement avec environ 70 à 80 invités, qui séjournent généralement dans  des hôtels de luxe . De plus, ils célèbrent la cérémonie dans des lieux très méditerranéens et de haut standing. En ce qui concerne le menu, celui-ci se situe généralement autour de 200 euros, quand la moyenne pour les autres mariages oscille entre 120 et 130 euros.

Le luxe aux racines asiatiques arrive à Majorque : ce sera le Mandarin Oriental Punta Negra

Le luxe aux racines asiatiques arrive à Majorque: ce sera le Mandarin Oriental Punta Negra

Le groupe propriétaire du Ritz à Madrid fera ses débuts sur l’île avec l’hôtel sur la Costa d’en Blanes – A Estudio Lamela, qui réhabilite le Four Seasons Formentor, et la firme HKS, rejoint Laura Gonzalez, une référence dans le design pour l’exclusivité entreprises

Ce qui était déjà un secret de polichinelle est enfin devenu officiel : le luxe aux racines asiatiques arrive à Majorque grâce au Mandarin Oriental Hotel Group, les propriétaires du Ritz de Madrid vont faire leurs débuts sur l’île, « dans l’un des plus lieux convoités », avec la direction du H10 Punta Negra jusqu’à l’été dernier. Le groupe hongkongais et Blassom Property Investments, le fonds d’investissement qui a racheté l’établissement à la famille Blanes, avancent ce que sera le complexe historique de la Costa d’en Blanes, à Calvià, baptisé Mandarin Oriental Hotel Punta Negra . Son ouverture est prévue pour l’été 2024.

La société asiatique, propriétaire et exploitant d’hôtels de luxe, de résidences et de complexes touristiques, qui mêle « patrimoine oriental, culture locale et design unique » , et la société d’investissement aux projets immobiliers en Espagne et au Portugal ont officialisé leur accord par le biais d’un communiqué. dans lequel ils révèlent en partie à quoi ressemblera la nouvelle Punta Negra après la reconstruction et la refonte du complexe qui, entre 2003 et la saison 2022, a fonctionné comme le quatre étoiles H10 Punta Negra Boutique Hotel. Les travaux sont déjà en cours et l’investissement total, avec l’achat de la propriété et son repositionnement, Blassom avance le chiffre à 200 millions.

Avec sa transformation en resort de luxe , il réduit le nombre de chambres, comme Blasson l’avait déjà avancé dans ce journal, pour augmenter sa taille. Il comptera 131 chambres dont 44 suites et neuf bungalows situés en bord de mer. Ils auront une vue complète ou partielle sur la côte, des terrasses ou des balcons en plein air et des bassins profonds panoramiques privés.

La réforme de Punta Negra profite du décret 8/2020 qui autorise des agrandissements d’hôtels jusqu’à 15 %, pour moderniser les installations, et a été approuvée par le gouvernement pendant la crise pandémique.

Lors de son ouverture en 1966, il comptait deux étages, 45 chambres et 9 bungalows entourés de pinèdes.

L’engagement envers la gastronomie sera un autre des attributs du Mandarin Oriental Punta Negra. Il offrira « une variété de restaurants locaux et internationaux » , et deviendra « une destination parfaite pour les habitants et les visiteurs ». Il sera également utilisé pour organiser des événements à l’intérieur et à l’extérieur, dans le but également de profiter de l’attraction de Majorque pour la célébration de mariages , en profitant du jardin qui entoure le complexe.

‘Spa’ et piscines

Le style oriental qui caractérise le groupe hôtelier sera complété par le spa exclusif du complexe , avec une piscine intérieure, qui offrira les thérapies et traitements caractéristiques du groupe hôtelier, « avec une approche inspirée de la nature locale ».

Il y aura trois autres piscines réparties dans tout le complexe et les clients auront accès à des sports nautiques et à un club pour enfants.

Le Mandarin Oriental Hotel Punta Negra met en lumière dans cette première présentation « la beauté naturelle » qui entoure le complexe qui s’étend « sur 3 hectares de falaises et de jardins paysagers qui cascadent vers la mer, offrant un accès unique à deux criques entourées d’eaux cristallines « , en plus de son « emplacement idéal » à Calvià, « l’une des municipalités les plus exclusives » de Majorque et sa proximité avec Puerto Portals, les monuments historiques de Palma et l’aéroport.

Design avec des références majorquines

La reconstruction et la refonte « contemporaines » du complexe sont réalisées par HKS , une firme américaine, et le studio d’architecture Estudio Lamela – qui est également impliqué dans le remodelage du Four Seasons Formentor et qui se distingue par ses « solides références en matière de durabilité ». — .

La décoration intérieure, aux « nombreuses références culturelles locales », est supervisée par Laura Gonzalez , la Parisienne (d’où son nom de famille sans accent) d’origine espagnole qui a marqué de son empreinte des hôtels, comme le Saint James Paris, des restaurants et des boutiques de luxe. dont Cartier. Gonzalez, formé à l’école d’architecture Paris-Malaquais, a été nommé Designer de l’année 2019 par Maison&Objet, un salon français qui se démarque parmi les plus pertinents au niveau européen dans le secteur.

« Nous sommes ravis de cette opportunité d’apporter le service légendaire Mandarin Oriental à cet extraordinaire complexe balnéaire des Baléares », a déclaré James Riley , PDG du groupe hôtelier Mandarin Oriental. Concernant sa collaboration avec Blasson à Punta Negra, il souligne qu’ils vont développer « un hôtel de luxe dont la conception et la construction sont basées sur un fort esprit de durabilité ».

Troisième hôtel en Espagne

Le Mandarin Oriental Punta Negra devient le troisième hôtel du groupe asiatique en Espagne, où il possède le Mandarin Oriental Ritz , à Madrid, et le Mandarin Oriental Barcelona , ​​​​sur le Passeig de Gràcia. « Nous sommes ravis d’étendre la présence de Mandarin Oriental à une autre destination de divertissement majeure en Europe », déclare Riley. Le groupe hongkongais ouvrira également le Mandarin Cosa Navarino, en Grèce, l’été prochain.

« Nous sommes ravis de nous associer à l’une des marques les plus prestigieuses de l’hôtellerie de luxe sur ce projet passionnant », a déclaré Francisco J. Meliá, de Blasson. La Punta Negra, dont l’ouverture est prévue au second semestre 2024, permettra à ses « visiteurs de profiter du service mythique du Mandarin Oriental ». Meliá, responsable de la gestion d’entreprise de l’entreprise et en charge des relations avec les investisseurs, estime qu’il s’agit « d’une opportunité unique de créer un nouvel hôtel avec un emplacement aussi exceptionnellement emblématique » comme Punta Negra sur la Costa d’ à Blanes.

Blasson est également à l’origine du Kimpton Aysla Mallorca, à Santa Ponça, inauguré l’été dernier, dont ils sont gérants. Cet établissement de 79 chambres a marqué l’entrée dans l’île de l’ InterContinental Hotel Group (IHG) avec Kimpton, sa marque d’hôtels de charme. 

IHG a également fait l’actualité récemment pour son alliance avec Iberostar. L’entreprise majorquine a rejoint les marques du géant mondial de l’hôtellerie. 

 

Six nouveaux hôtels de luxe ouvriront (ou rouvriront) aux Baléares en 2023

Quatre à Majorque, deux à Formentera

Le luxe tout compris Ikos Porto Petro.

L’ agence de stratégie touristique Aetib du gouvernement des Baléares met en avant l’ouverture de six nouveaux hôtels de luxe en 2023.

Deux d’entre eux se trouvent à Formentera – l’hôtel Teranka près de la plage de Migjorn et l’hôtel Can Miquelet dans le parc naturel de Ses Salines.

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Les quatre autres sont à Majorque . L’hôtel Cappucino de Puerto Andratx sera le deuxième de l’île ; il y en a déjà un sur la Plaça Cort de Palma. L’hôtel Ikos Porto Petro marque l’entrée à Majorque de la chaîne grecque Ikos, spécialisée dans les hôtels de luxe tout compris. Il ouvrira, selon l’agence, en avril et comptera au total 319 chambres. Si l’on remonte dans le temps, ce complexe était autrefois le seul hôtel du Club Med à Majorque.

Le groupe Virgin Limited de Richard Branson devrait ouvrir l’ hôtel Son Bunyola à Banyalbufar en juin, puis il y a aussi l’ hôtel Formentor à Pollensa.

L’agence a attiré l’attention sur ces « ouvertures », mais le Teranka a déjà ouvert (c’était autrefois une auberge), tandis qu’une ouverture pour l’ hôtel Formentor l’année prochaine est quelque peu optimiste. L’intention initiale était que l’hôtel rouvre en juin 2023, mais on pense que l’ouverture sera retardée jusqu’en avril 2024.

United airlines

La plus grande des îles Baléares d’Espagne, Majorque est également l’une des destinations les plus populaires auprès des touristes. Désormais, pour la toute première fois, les Américains pourront voler directement des États-Unis vers l’île espagnole.

United Airlines vient de lancé son service sans escale de Newark (EWR) à Palma de Majorque (PMI). La compagnie aérienne desservira cette route trois fois par semaine avec ses avions Boeing 767-300 pouvant transporter jusqu’à 204 passagers.

Jusqu’à présent, les Américains au départ des États-Unis n’étaient pas en mesure de voler directement vers l’île populaire, provoquant souvent de longs voyages qui comprenaient des escales dans les grandes villes d’Espagne telles que Barcelone et Madrid.

United Airlines lance un service sans escale de Newark à Palma de Majorque

En 2019, près de 30 000 personnes ont pris l’avion indirectement à Majorque via New York. C’est l’une des destinations les plus mal desservies de New York sans vols sans escale, ce qui a finalement amené United Airlines à agir et à intégrer la nouvelle route saisonnière dans son vaste réseau.

Palma est la plus grande ville du groupe d’îles des Baléares en Espagne, comparable à des îles comme Ibiza, Formentera et Minorque. Palma de Majorque peut en fait être encore plus populaire que toute autre île d’Espagne et une destination extrêmement prisée en Europe.

En 2019, près de 30 000 personnes ont pris l’avion indirectement à Majorque via New York. C’est l’une des destinations les plus mal desservies de New York sans vols sans escale, ce qui a finalement amené United Airlines à agir et à intégrer la nouvelle route saisonnière dans son vaste réseau.

Palma est la plus grande ville du groupe d’îles des Baléares en Espagne, comparable à des îles comme Ibiza, Formentera et Minorque. Palma de Majorque peut en fait être encore plus populaire que toute autre île d’Espagne et une destination extrêmement prisée en Europe.

Un vol sans escale vers Palma de Majorque cet été ne doit pas non plus être trop cher si vous savez quand voyager.

Pour un vol pas cher vers Majorque via Newark, vous souhaiterez voir pour les dates mi-septembre.

Le tarif aérien pour cet itinéraire pendant la haute saison (juillet et août) est d’environ 1 200 $ à 2 100 $ en classe économique de base.

Le vol entre les deux villes dure environ 8 heures et part d’EWR à 21h05 et arrive à Majorque à 11h10 le lendemain matin.

C’est un itinéraire parfait pour tout voyageur nouveau et même chevronné car il part tard dans la nuit, ce qui donne le temps de dîner et (espérons-le) de dormir la nuit pendant le vol. Le lendemain matin, vous vous réveillez tôt dans la belle Palma de Majorque.

Jet2 annonce une augmentation de 25% des vols hivernaux vers Majorque

Jet2 annonce une augmentation de 25% des vols hivernaux vers Majorque

Une agence de voyage britannique donne un coup de pouce à Majorque

Calvia au World Travel Market de Londres.

Le géant britannique du voyage, Jet2 , a annoncé une augmentation de 25% des vols vers Majorque cet hiver, ce qui donnera à l’île un coup de pouce majeur pendant la basse saison. L’annonce a été faite lors d’une réunion ce matin avec le maire de Calvia Alfonso Rodriguez et le patron du tourisme de Calvia, Xavier Pascuet.

L’agence de voyages britannique a déclaré que les vols supplémentaires feraient partie de son programme « Youth Lifestyle ». Calvia, qui abrite les stations balnéaires populaires de Palmanova, Magalluf et Santa Ponsa, souhaite également attirer davantage de touristes en hiver. Le maire a déclaré que la municipalité proposait un large éventail d’activités allant du festival de musique Mallorca Life, qui a connu un énorme succès, à des événements sportifs pendant la basse saison.

Les vols supplémentaires seront bien accueillis par l’industrie touristique de Majorque en général car cela pourrait signifier que davantage d’hôtels resteront ouverts.

Le Conseil de Majorque fait la promotion de l’île en basse saison en tant que centre de randonnée et d’autres événements sportifs et également en tant que destination d’escapade le week-end.

Hôtellerie à Palma

Hôtels à Palma : Huit sur dix resteront ouverts pendant l’hiver

L’occupation sera supérieure à 2019 et les employeurs ASPHAMA affirment qu’il y aura une croissance progressive du tourisme de luxe

Les Allemands, les Nordiques, les Français et les Suisses sont les grands demandeurs d’hôtels-boutiques et urbains à Palma pour leur qualité, leurs infrastructures et leurs services. |

La forte demande européenne a fait que 80% de l’offre d’hébergement hôtelier à Palma sera opérationnelle tout au long de l’hiver et dépassera les ratios de productivité de 2019. Le président de l’Association hôtelière de Palma et Cala Mayor (ASPHAMA), Javier Vich affirme que toutes les prévisions sont dépassées et que cela aura un impact direct sur l’ensemble du tissu productif de Ciutat et de Majorque.

«L’engagement des entreprises est d’avoir des hôtels ouverts toute l’année, mais dans le cas de Palma, 80% d’ un total de 72 établissements seront opérationnels . Les 20% restants fermeront dans les délais pour effectuer des travaux de mise à jour et adapter les hôtels à la nouvelle réglementation touristique, en cas d’installation de lits de pavillon ou de changement de chaudières », précise Vich.

Profession

La prévision d’occupation d’ASPHAMA pour novembre est que les hôtels dépasseront 55% d’occupation, contre 49% en 2019. Pour le reste de l’hiver, la moyenne sera de 40%, « avec la caractéristique que les entreprises doivent faire face à un grand changement dans le marketing ». , car les réservations sont tellement de dernière minute qu’elles sont confirmées quatre jours avant de venir à l’hôtel », explique Vich. Les hôtels-boutiques du Casc Antic de Palma, 26 au total, enregistrent une commercialisation différente des hôtels urbains, d’où leurs moyennes d’occupation fluctuant à la hausse.

Allemand, français, nordique, suisse, espagnol et britannique sont les principaux marchés qui augmenteront les taux d’occupation dans les hôtels urbains et de charme cet hiver. De même, les croisières de base dans le port de Palma ont également un impact positif sur l’offre d’hébergement de la ville.

Vich souligne que l’engagement des entreprises ces dernières années « a créé une offre d’hébergement très demandée à l’échelle internationale en raison de la qualité des établissements et des services proposés et une grande partie de cela est due à l’évolution positive du tourisme de luxe, principalement dans les hôtels de charme. Il ajoute que le fait qu’ils soient opérationnels toute l’année « favorise le maintien de l’emploi et a un impact positif sur la stratégie de désaisonnalisation ». Pour la direction hôtelière de Palma, le type de clientèle qui vient « a un pouvoir d’achat élevé qui vient profiter de tous les services touristiques et connaître l’île pendant les mois de basse et moyenne saison, en dehors des mois d’été ».

Turespaña, ainsi que le Consell et la Conselleria de Turisme, mettent en évidence la qualité des établissements hôteliers touristiques de Palma qui complètent le reste des secteurs productifs de la ville et de l’île, dans le cas du tourisme d’affaires, réunions, incentives, conférences et expositions, ce que l’on appelle dans le jargon le tourisme MICE. Le président des hôteliers de Palma et de Cala Mayor reconnaît que l’évolution de la saison touristique « a été très bonne en termes de revenus et de productivité, mais il est également vrai que les entreprises doivent faire face à des coûts d’exploitation bien plus élevés que prévu par le hausse du prix de l’électricité et de toutes les matières premières, qu’elles soient ou non destinées à l’alimentation ».

C’est pourquoi l’hôtellerie urbaine de Palma aura un solde comptable positif, mais les ratios de rentabilité seront affectés par les coûts de production et cela se répercutera d’une manière ou d’une autre sur les entreprises. Le fait que 80% de l’étage de l’hôtel soit ouvert tout l’hiver, selon les distributeurs de produits alimentaires et d’entretien et les transporteurs de fret, « permettra de maintenir l’activité dans quelques mois où le flux touristique est minime dans les zones de villégiature de Majorque ».

Les Français mènent des opérations immobilières aux Baléares depuis 2021
Les exploitations agricoles, les caves à vin, le nautisme, la technologie, la santé et les services aux entreprises sont les secteurs qui capitalisent sur les investissements.

Le marché français est en tête du pourcentage de croissance des opérations immobilières aux Baléares depuis 2021, principalement en raison de l'effet positif de la mise en œuvre de la route Tolón-Alcúdia, ainsi qu'avec Ciutadella. Majorque et Minorque, en ce sens, sont les deux îles les plus favorisées par l'arrivée d'un tourisme à fort pouvoir d'achat et avec un profil d'âge compris entre 30 et 50 ans. Le consulat de Gaule à Majorque souligne que la "redécouverte" de l'île "a un impact sur l'évolution des investissements dans les opérations de vente de propriétés rustiques, d'entrepôts et de maisons", explique le consul Michel Magnier.

Les promoteurs immobiliers et les constructeurs soulignent l'idiosyncrasie particulière de l'investisseur français. Principalement, parce que grâce à la compagnie maritime Corsica Ferries «il vient à Majorque avec sa voiture privée et cela lui permet de connaître directement et sans hâte toute l'offre de nature, gastronomie, tourisme actif et, fondamentalement, les centres urbains, le Serra de Tramuntana, fermes de toutes sortes et maisons dans les centres urbains». Le consul Magnier souligne que le potentiel investisseur français : « Il sait et est surpris par ce qu'il voit, ce qui se traduit plus tard par un intérêt personnel à acquérir une maison dont il est propriétaire, qui deviendra plus tard sa première résidence ».

Il ajoute que contrairement à d'autres marchés émetteurs européens, l'investisseur français se distingue par sa prédisposition à acheter toutes sortes de biens immobiliers : « Il est positivement surpris par l'intérêt qu'il manifeste, comme le confirment les opérations d'achat de domaines viticoles, de propriétés rustiques qu'il restaure pour ensuite les revendre, ainsi que la création de toutes sortes d'entreprises basées à Majorque ou à Minorque. L'excellente connectivité est la principale cause de cette décision personnelle de s'installer et de résider de façon permanente. L'un des secteurs qui en profite le plus est la santé, puisque Majorque, selon le Consell de Mallorca, "a tout pour être une destination ouverte à tous les segments touristiques et à la santé et à l'intérieur (yoga, etc.)" .

L'investissement moyen pour l'achat de maisons, principalement avec vue sur la mer, dépasse 300 000 euros, bien qu'il existe des investissements millionnaires avec l'acquisition de caves avec leurs vignobles et domaines rustiques centenaires situés dans le Pla de Majorque et dans des zones proches de la Serra de Tramuntana . Ici, il faut aussi inclure l'hôtellerie rurale de Minorque, une île où 50% des achats dans le secteur immobilier et touristique sont accaparés depuis deux ans.

Des principales agences immobilières étrangères qui opèrent aux îles Baléares, ils commentent que le marché gaulois « représente un pourcentage élevé d'opérations d'achat de maisons, concentrant son attention sur les villas et les penthouses avec vue sur la mer, avec piscines et jardins. Ce sont les propriétés les plus demandées car à court ou moyen terme, elles peuvent être revendues, après y avoir fait de lourds investissements pour la réforme. C'est une option choisie par l'investisseur français et largement acceptée».

Une entreprise
Le Consul Magnier partage cette appréciation car, déclare-t-il, l'investisseur français "voit aussi un business dans l'achat de tous types de logements sur les Iles pour les revendre plus tard comme investissement". Le diplomate explique que la Plateforme d'information et d'accompagnement des francophones (PIAF) soutient les PME créées par les Français. Dans ce cas, "le Consulat sert de lien pour intégrer la communauté résidente et les hommes d'affaires au tissu productif et social de l'Ile", précise le consul.